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Programme neuf en Savoie : idéal pour vivre, parfait pour investir !

Programme neuf SavoieVous recherchez un programme neuf en Savoie ? Trouvez tout le confort de vivre dans l’immobilier neuf en Savoie, ou les avantages de l’investissement dans un programme neuf en Savoie, grâce à l’expertise de notre agence immobilière de l’Est - Savoie à Albertville.  Du T2 au T5, à Albertville ou dans la vallée de la Maurienne, quel que soit votre projet immobilier, nous pouvons vous aider à le réaliser ! 

Découvrez tous nos programmes neuf Savoie

Vivre dans un programme neuf en Savoie : les avantages 

Le confort

Vivre dans un appartement au sein d’un programme neuf, c’est avant tout faire le choix du confort. En effet, vous aurez plaisir à vivre dans un appartement à l’isolation thermique et isolation phonique parfaite, grâce à la qualité du vitrage (double vitrage) et à l’utilisation de matériaux hauts de gamme dernières générations. Les programmes neufs présentent des appartements aux pièces de vie spacieuses, avec de grands séjours ouverts sur l’espace cuisine et un coin nuit bien séparé du coin de vie. La plupart des appartements neufs en Savoie sont également dotés d’un extérieur, que ce soit un balcon ou une terrasse, mais également d’une loggia, élément architectural pratique et très apprécié. Vous pourrez ainsi profiter de la vue panoramique sur les sommets alentours. 

La sécurité

Les promoteurs immobiliers savent que les futurs acquéreurs d’un appartement neuf sont très attachés à la sécurité des lieux. Aussi, tout est fait pour que vous, votre famille, mais aussi vos biens matériels, soient en sécurité. Interphone, visiophone et digicode, l’entrée d’un programme neuf est surveillée. Vous trouverez également des caves sécurisées, et un garage, ou au moins un parking, pour laisser votre voiture le soir et les week-ends sans vous faire de souci.  

Les économies

Si l’achat d’un appartement dans un programme neuf en Savoie est souvent légèrement plus cher qu’un appartement ancien, les économies d’énergie réalisées compenseront largement son surcoût en quelques années seulement. Les charges de l’immeuble seront également bien moindre que dans l’ancien, puisque tout est neuf et ne nécessite donc pas de travaux pour quelques années au moins. Sans compter l’absence de travaux à réaliser avant d’emménager ! Oubliez les coups de peinture ou l'électricité à réviser. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et penser à la décoration !

Investir dans un programme neuf en Savoie : les avantages

Les avantages fiscaux 

Parmi tous les dispositifs vous permettant de réduire vos impôts grâce à l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf, la loi Pinel est sûrement la plus intéressante. Ce dispositif n’est applicable que dans certains secteurs, dans les zones à forte demande locative. Pour en savoir plus, lisez notre article Investissement locatif et défiscalisation

Sachez aussi que les droits de mutation à titre onéreux, c'est-à-dire les frais de notaires, sont réduits pour l’achat d’un bien immobilier dans une résidence neuve. Ils représentent 3 à 4 % du prix du bien dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. 

Un excellent rendement locatif

Il est courant d’admettre que la rentabilité locative est plus élevée dans l’ancien que dans le neuf. Cette affirmation peut néanmoins rapidement s’avérer fausse en cas de vacance locative, phénomène plus élevé dans l’ancien que dans le neuf. En effet, le rendement locatif brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix du logement et en multipliant le résultat par 100. Cette règle de calcul part du principe que le logement est occupé douze mois de l’année. Les appartements en location dans un programme neuf en Savoie ou ailleurs sont des biens recherchés et présentent ainsi peu de vacance locative. Cela augmente considérablement leur rendement locatif

Où trouver un programme neuf en Savoie

Vente Maison 2 pièces 42m² Les Chavannes-en-Maurienne (73660) - photo
Exclusivité

116 000

Les Chavannes-en-Maurienne

2 pièces - 41,60

Situation - Refaite à neuf - Combles

10

182 000

Modane

4 pièces - 119,33

Refait à neuf - Petite copro - Nombreux rangements

7

195 533

Grésy-sur-Isère

3 pièces - 85,15

RESIDENCE NEUVE - PRESTATIONS - CALME

3

220 000

Albertville

3 pièces - 77,13

Résidence neuve - Secteur St Sigismond - Prix attractifs

2

230 000

Albertville

3 pièces - 77,13

Résidence neuve - Secteur St Sigismond - Prix attractifs

2

235 000

Albertville

3 pièces - 77,13

Résidence neuve - Secteur St Sigismond - Prix attractifs

3

262 000

Grignon

6 pièces - 103,70

NEUF - PRESTATIONS

2

289 000

Grignon

6 pièces - 103,70

NEUF - PRESTATIONS

2

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