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Prix au m2 à Modane

Prix m2 ModaneVous souhaitez réaliser un projet immobilier à Modane en Savoie : achat, vente, investissement immobilier, et cherchez à connaître les prix au m2 sur le secteur de la Maurienne ? Notre agence immobilière à St Jean de Maurienne vous présente ici tous les éléments concernant les prix immobiliers à Modane (73500). Au 1er juillet 2020, tous biens confondus, le prix moyen au mètre carré à Modane s’élève à 1 613 € (*). Les prix de l’immobilier fluctuent en fonction de nombreux critères : typologie des biens (terrain, garage, appartement, maison, chalet), emplacement, caractéristiques, architecture, performances énergétiques. 

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Modane est une commune savoyarde située dans la vallée de la Maurienne. Implantée à 1 054 mètres d’altitude, elle appartient au parc national de la Vanoise. Sa localisation stratégique aux portes de l'Italie, de la Haute Maurienne et des Hautes-Alpes permet à ce territoire singulier de bénéficier d’un fort attrait touristique. Ville de montagne et ville frontière, Modane compte, selon l’Insee, 3 097 habitants.

Prix immobiliers à Modane dans la vallée de la Maurienne

  • Prix moyen au m2 des appartements : 1 611 €
  • Prix moyen au m2 des maisons : 1 621 €

Selon les adresses et l’état du bien, les prix moyens au mètre carré des appartements peuvent varier entre 1 053 et 2 819 euros. Les maisons, dont les prix sont légèrement plus élevés que les appartements, connaissent également des variations. La fourchette pour les maisons va de 1 059 à 2 837 euros. Par exemple, une grange ou une maison à rénover sur le secteur de la Maurienne coûtera beaucoup moins cher qu’un chalet refait à neuf.

Le prix au m2 est une information cruciale à suivre avec attention puisque cette donnée impacte directement votre projet immobilier et sa réalisation à court ou moyen terme. Toutefois, attention à ne faire l’erreur de multiplier le prix au m2 moyen par le nombre de mètre carré. Pour évaluer au juste prix un bien, notre agence immobilière, spécialiste de la Maurienne (Basse, Moyenne et Haute-Maurienne), propose un service d’estimation immobilière. 

Estimation immobilière en Maurienne

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier en Maurienne, découvrez les deux services d’Immobilière de l’Est dédiés à l’estimation.

  • Estimation en Ligne, Gratuite et Sans Engagement
  • Estimation “Experte” - Fiable, Précise à l’euro près

Module d’estimation gratuite en ligne

Via un formulaire en ligne, sans engagement, obtenez gratuitement la valeur approximative de votre bien : terrain, studio, appartement, maison ou chalet. En moins de 5 minutes, après avoir rempli l’ensemble des données du formulaire, vous pourrez télécharger un rapport d’estimation, vous indiquant la fourchette du prix immobilier de votre bien. Ce module en ligne est une première étape pour concrétiser votre projet immobilier.

Estimation “Experte” - Précise, au juste prix

Pour connaître avec précision la valeur réelle d’une maison savoyarde, destinée par exemple à la vente immobilière, une évaluation fine est nécessaire. Pour ce faire, les agents immobiliers experts du secteur scrutent plusieurs données capitales dans le cadre d’une estimation immobilière dont :

  • Les prix immobiliers du secteur
  • L’emplacement du bien à Modane 
  • Typologie du bien
  • Caractéristiques : logement neuf ou ancien, à rénover, maison traditionnelle avec cachet, ferme savoyarde, habitation avec jardin, balcon, terrasse…
  • Performances énergétiques : analyse des diagnostics immobiliers 
  • Localisation : facilité d’accès à l’autoroute, aux commerces, proximité avec la gare, les commerces, écoles…
  • Analyse du marché immobilier local avec l’évolution des transactions immobilières sur le secteur avec des biens similaires

Propriétaire, vous cherchez à découvrir la valeur marchande de votre bien à Modane ? Nous scrutons les prix pratiqués à Modane Centre-ville, Loutraz, Les Terres Froides, Le Paquier, Modane gare et Saint-Gobain.

> Demandez votre estimation à un expert de la Savoie

Marché immobilier à Modane

Immobilier Modane - Estimation Immobilière de l’Est suit le marché immobilier en Maurienne, les tendances entre l’offre et la demande et les prix immobiliers à St Jean de Maurienne, Epierre, La Chapelle, Saint Michel de Maurienne, Saint-Avre et dans l’ensemble du territoire savoyard. Selon les données de l’Insee, le parc immobilier à Modane abrite plus de 3 400 logements. Principalement constitué d’appartements (82%), les maisons ne représentent que 18% du parc immobilier modanais. Depuis une quinzaine d’années, la part des résidences secondaires progresse. Cette hausse s'explique en grande partie par les enjeux touristiques de ce secteur attractif et aux évolutions notables en termes de transport, comme c'est le cas avec la ligne internationale du Fréjus, qui permet de relier en train la France à l'Italie en passant par Modane. Les biens avec quatre ou cinq pièces sont les plus représentatifs du parc immobilier à Modane, 33.8% des résidences possèdent 4 pièces, et 32.1% des habitats en comptent 5 voire plus. Les petites surfaces de moins de 40 m2 représentent 8% du parc immobilier total. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident est de 95 m2. Globalement, le marché immobilier à Modane est dynamique, le nombre d’acheteurs est supérieur de 6% au nombre de biens à vendre.

Chiffres-clés du logement à Modane

Logement

Modane (73500)

Nombre total de logements en 2017

3 403

Part des résidences principales en 2017, en %

42.8 %

Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2017, en %

45.8 %

Part des logements vacants en 2017, en %

11.4 %

Part des ménages locataires de leur résidence principale en 2017, en %

43.7 %

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017, en %

54.2 %

> Contactez-nous pour en savoir plus sur le marché immobilier modanais !

Prix au m2 à Modane - Location immobilière

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

13,5 €

2 pièces

10,9 €

3 pièces

8,7 €

4 pièces et +

8,7 €

Tous type de bien

8,2 €

Acheter un bien immobilier à Modane en Maurienne

Candidat acquéreur ou investisseur immobilier, notre équipe de professionnels vous accompagne dans l’accession immobilière à Modane ou en Maurienne pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Amoureux de la nature et des Alpes françaises : laissez-vous séduire par notre portefeuille d’annonces immobilières en Savoie, découvrez nos plus beaux chalets à vendre, nos maisons traditionnelles savoyardes, nos maisons à rénover ou appartements idéalement situés pour investir en Maurienne, près des stations de ski, en toute sérénité.

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