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Prix au m2 à Albertville et ses alentours

Pour les candidats à l’achat immobilier d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, la connaissance du prix du m2 est un élément indispensable pour son investissement. Que vous souhaitez acheter ou vendre une maison ou un appartement, il faut s’intéresser au prix immobilier au m2 du secteur et observer ses fluctuations. Le prix au m2 peut varier d’un mois à un autre, mais on peut tout de même obtenir les grandes tendances en fonction du type de biens, des quartiers et du marché immobilier en général. Prix m2 Albertville (73) -Estimation immobilière

Tous nos biens immobiliers en vente à Albertville

Le marché immobilier de la ville historique d’Albertville

Le prix du m2 à Albertville – 73200, est très attractif.  Au premier trimestre 2020 il est de 1812 € en moyenne pour les appartements et de 1921 € pour les maisons.

Selon Meilleurs Agents, l’indice d’évolution des prix en Savoie est stable et n'a pas bougé.

Les données sur les prix immobiliers au m2 sont aussi importantes que les informations sur la typologie des biens. Pour tout achat ou vente d’un bien immobilier, certains critères modifieront à la hausse ou à la baisse le prix au m2 : le cachet du bien, sa localisation, si le bien immobilier possède un jardinbalcon, une terrasse, un ascenseur, un parking, un garage, sa situation dans la ville, sa proximité avec les commerces, les transports en commun…

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Le Développement de la ville et les quartiers d'Albertville

La ville telle que nous la connaissons aujourd'hui est l'héritage de plusieurs siècles d'histoire sur lequel le tissu urbain s'est développé par étape au gré de l'évolution de la Savoie. Les origines d'Albertville se trouvent au Bourg de Conflans, la ville du haut, qui avec sa position stratégique, au carrefour de vallées alpines, pouvait défendre al ville. Puis en face, de l'autre côté de l'Arly se construit le bourg de l'Hôpital. La ville connait alors une grande prospérité commerciale, suivie par le développement de l'agriculture en Combe de Savoie. En 1836 les deux bourgs sont réunis et la ville devient une sous Préfecture. L'accueil des JO d'hiver en 1992 va changer le destin de la ville qui a déjà connu un développement industriel et touristique au cours du XXème siècle. La ville connaît un second souffle suite à ce coup de projecteur mondial et la place de l'Europe ainsi que le complexe culturel du Dôme sont crées. À la périphérie la Halle et le Parc olympique sont construits. Aujourd'hui Albertville est la ville-centre de la Communauté d'Agglomération d'Arlysère qui définit avec le SCoT les orientations de développement et d'aménagement du territoire pour les 20 prochaines années. C'est dans cette ville au riche passé que nous vous proposons nos biens à acheter et notre estimation pour la vente de votre maison ou appartement situés dans l'un de ces quartiers :

  • Conflans/les Adoubes : cité médiévale d'Albertville se situant sur les hauteurs de la ville. C'est le bourg historique et l'atout touristique de la ville mais aussi un lieu de résidence comme les autres hameaux perchés autour le Reider, Farette, le Bettex. Le quartier a un riche patrimoine composé de la maison rouge (musée d'art et d'histoire), des ruelles moyenâgeuses. Quartier verdoyant et calme d'Albertville, les habitants y sont plutôt jeunes et propriétaires de leur logement. 
  • Centre-ville /quartier nord Gare : c'est le quartier commerçant en hyper centre qui se décline en quartier historique autour des rues Gambetta et République.  Autour des rues Pasteur et Clémenceau, avenue Jean Jaurès, et la gare le secteur est plus résidentiel. Les JO de 1992 ont donné naissance à la place de l'Europe et le centre culturel du Dôme et son magnifique théâtre à l'italienne.
  • Parc olympique / La Cassine : on y trouve le Mât olympique au centre du parc olympique Henry Dujol. On s'y remémore la très belle cérémonie d'ouverture orchestrée par le chorégraphe Philippe Decouflé. C'est là que se trouve la Halle olympique et sa flamme ainsi que la Maison du Tourisme et le Centre national de ski et de snowboard. Bref l'esprit olympique et sportif est encore très présent dans ce quartier.
  • Plaine de Conflans/ Forêt de Rhonne : c'est le poumon vert de la ville avec son grand jardin, ses exploitations agricoles et champs de maïs mais aussi des zones d'activité économiques. Les immeubles anciens cohabitent avec les lotissements. La forêt de Rhonne s'étend à flanc de coteau.
  • Champ de Mars / Pont Albertin : c'est l'entrée sud de la ville. Le Champ de Mars est constitué d'un habitat collectif avec une population jeune, tandis que l'on trouve surtout des maisons et des commerces autour du pont Albertin. 
  • Saint-Sigismond/Arlandaz : ce quartier témoigne du passé de ville à la campagne que fut Albertville. Petit village dans la ville, les fermes et prés de Saint Sigismond ont laissé place à un habitat collectif résidentiel et des maisons individuellesC'est un quartier chic d'Albertville avec ses 3 795 habitants aux revenus confortables
  • Val des Roses / La Contamine : ce sont les quartiers sud constitué surtout d'habitat collectif des années 70 avec les emblématiques trois tours de l'avenue Saint-Thérèse.  Les 2 130 habitants y sont plutôt locataires de leur logement. Ce quartier constitue un trait d'union entre le centre-ville, le quartier olympique et la zone d'activités du Chiriac. Un parc arboré riche de 40 essences constitue le poumon vert de ce secteur. 

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Les prix de l’immobilier à la location à Albertville

Selon les données Meilleurs Agents, le prix au m2 est plus cher dans le cas de location des petites surfaces. Ce type de bien immobilier (studio et 2 pièces) représente moins de 20 % du parc immobilier d’Albertville.

Type d’appartement Loyer mensuel moyen / m²
Studio 12 €
2 pièces 9,8 €
3 pièces 8,7 €
4 pièces et + 8,3 €


Le prix du m2 dans les environs d’Albertville

Mercury – 73200

  • Prix du m2 à Mercury : 2304 € pour un appartement
  • Prix du m2 à Mercury : 2384 € pour une maison

Gilly-sur-Isère – 73200

  • Prix du m2 à Gilly-sur-Isère : 2 157 € pour un appartement
  • Prix du m2 à Gilly-sur-Isère : 2 292 € pour une maison

Grésy-sur-Isère – 73460

  • Prix du m2 à Grésy-sur-Isère : 1 939 € pour un appartement
  • Prix du m2 à Grésy-sur-Isère : 1 904 € pour une maison

Grignon - 73200

  • Prix du m2 à Grignon : 2 154 € pour un appartement
  • Prix du m2 à Grignon : 2 016 € pour une maison

Vous envisagez d’acheter ou vendre votre bien immobilier à Albertville ? Notre agence immobilière vous propose son expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleurs délais. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière à Albertville pour en savoir plus.

 

 

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