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Investir en Maurienne au cœur de la Savoie

Candidat à l’achat ou futur investisseur immobilier, vous souhaitez acheter un studio, un appartement ou une maison en Savoie, et plus particulièrement en Maurienne ? Ce secteur de montagne réputé et prisé des touristes est un territoire à ne pas négliger pour les candidats à l’investissement immobilier. Pour réussir un investissement locatif en montagne, plusieurs critères ne doivent en aucun cas être négligés.

  1. Privilégier un emplacement de choix : investir en montagne, dans un village typique savoyard ; 
  2. Dénicher un bien immobilier à vendre qui correspondra aux attentes des locataires saisonniers
  3. Suivre les prix immobiliers du marché local de la Maurienne pour trouver un produit d’investissement à prix attractif ; 
  4. Se renseigner sur la rentabilité locative
  5. Éviter les zones à moyenne ou forte vacance locative ;
  6. Se renseigner sur les dispositifs dédiés à l’investissement immobilier : Denormandie, Pinel...

Explorez nos biens dédiés à l’investissement en Savoie

Toutes ces conditions sont nécessaires pour investir en montagne et plus particulièrement pour investir dans les Alpes savoyardes avec succès ! Vous hésitez à sauter le pas pour investir en Savoie ? N’attendez plus ! Venez rencontrer Aurélie, experte de notre agence immobilière à St Jean de Maurienne pour échanger avec elle sur vos projets immobiliers sur le territoire de la Basse, Moyenne ou Haute-Maurienne !

Nos derniers biens à vendre en Maurienne : granges, maisons, appartements

Vente Terrain 419m² Saint-Étienne-de-Cuines (73130) - photo
Exclusivité

Saint-Étienne-de-Cuines

419

Situation

8

T2

50 000 €

Saint-Michel-de-Maurienne

2 pièces - 40,21

Exposition - Terrasse

7
Vente Maison 6 pièces 82m² Saint-Martin-d'Arc (73140) - photo
Prix en baisse

Maison mitoyenne

55 000 €

Saint-Martin-d'Arc

6 pièces - 82,12

Situation - Potentiel

10

Montvernier

613

Exposition - Vue dégagée

8

Grange

65 000 €

Mercury

4 pièces - 270

Volumes - Secteur calme

6
Vente Appartement 3 pièces 51m² Saint-Avre (73130) - photo
Prix en baisse

T3

73 000 €

Saint-Avre

3 pièces - 51,12

étage élevé

6

Investir en Montagne en Savoie

Investir en Maurienne - Savoie (73)La Savoie se positionne selon les chiffres de l’observatoire du tourisme Savoie Mont Blanc comme LA place leader pour la pratique du ski dans le monde. Parmi les 10 stations les plus fréquentées au niveau mondial, 3 stations sont savoyardes : La Plagne, Les Arcs et Val Thorens Orelle. En région Auvergne Rhône-Alpes, La Savoie est le premier département touristique l’hiver et la seconde destination montagne l’été. Après Paris, la Savoie Mont Blanc est la deuxième destination en termes d’investissements touristiques.

Depuis plusieurs années, les professionnels du secteur notent une hausse de la fréquentation du tourisme dans l’ensemble des domaines skiables de Savoie. 

La Savoie compte près de 60 stations de ski dans lesquelles se pratiquent ski alpin, ski de fond et ski de randonnée. C’est d’ailleurs dans ce département que l’on trouve la plus haute station de ski d’Europe : Val Thorens, localisée à 2 300 mètres d’altitude. 

En Vallée de Maurienne, ce vaste territoire conjugue espace, charme de la nature et liberté. Avec 1600 kilomètres de pistes répartis dans 24 stations de ski, les stations de ski Les Sybelles, Les Karellis, Valmeinier, Valloire, Valfréjus, Val Cenis ou encore Saint François Longchamp attirent chaque année de nombreux passionnés d'or blanc. Familles avec enfants ou skieurs expérimentés à la recherche de pentes raides et de domaines avec de bonnes infrastructures, dont des snowparks, trouvent leur bonheur dans les stations de ski de Maurienne.  

Investir en Maurienne 

La vallée de la Maurienne, dans laquelle s’écoule la rivière l’Arc, est la plus grande vallée Alpine d’Europe. Bordée à l’Est par l’Italie et à l’Ouest par le Parc national de la Vanoise, la vallée a toujours été un axe de passage fréquenté entre la France et l’Italie ; ses 120 km de long permettent de relier rapidement Turin en passant par Suse. Depuis l’antiquité, sa position géographique lui offre un emplacement de choix pour les échanges avec l’Italie. Par ailleurs, la vallée de la Maurienne, qui dispose déjà de cinq gares ferroviaires (Epierre-Saint Leger, Saint-Avre La Chambre, St Jean de Maurienne, Modane et Saint Michel Valloire), fait partie du tracé de la future ligne TGV Lyon-Turin. 

Pour investir en Maurienne, plusieurs choix s’offrent au candidat à l’achat. L’investisseur immobilier peut cibler un domaine skiable en montagne pour son projet immobilier (investissement aux Sybelles par exemple) ou sélectionner une ville de la vallée comme Saint-Jean de Maurienne, Epierre, Saint Michel de Maurienne, Saint Martin d’Arc, Saint Julien Mont Denis... 

Acquérir un bien au cœur de la vallée de la Maurienne est un choix pertinent puisque de nombreux touristes cherchent des locations à des prix plus abordables au pied des massifs pour profiter de la diversité des stations environnantes, explorer la multiplicité des espaces naturels et profiter d’un accès facile aux commodités et au charme des villes savoyardes.

Le tourisme en Maurienne : un marché en pleine expansion

Selon les derniers chiffres officiels extraits des publications Savoie Mont-Blanc Tourisme, la tendance en Maurienne est en évolution constante. Pour la saison hivernale 2017/2018, on observe un nouveau record de fréquentation avec presque 5 millions de nuitées.

Chiffres-clés sur le tourisme en Maurienne

  • 166 900 lits touristiques (21 606 structures)
  • 7 931 300 nuitées
  • 63% des nuitées sont réalisées en hiver (décembre à avril)
  • 4 984 800 nuitées hivernales
  • 2 734 400 nuitées estivales
  • 70% des touristes en Maurienne sont des Français

Les principaux sites visités en Maurienne (2017)

Saint Jean de Maurienne 

  • Musée Opinel : fréquentation de 44 662 du site
  • Musée des costumes et des traditions populaires : 5 898

Saint-Michel de Maurienne

  • Espace Alu : 7 343 visites du site

Saint Georges des Hurtières 

  • Musée Le Grand Filon (et musée des 4 saisons) : 5 777 visites

Avrieux 

  • Musée Centre d'Interprétation du patrimoine fortifié - Fort Redoute Marie-Thérèse : 5 256 visites

Si vous souhaitez investir en Savoie, n’hésitez pas à faire appel à nos professionnels de l'immobilier du secteur, implantés à Albertville et Saint Jean de Maurienne.

Contactez-nous pour découvrir nos produits d’investissement en Savoie !