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Investissement locatif à Albertville en Savoie : guide pratique

Investissement locatif Albertville SavoieDe plus en plus de candidats à l’investissement immobilier locatif en Savoie se tournent vers Albertville (73200) pour concrétiser un projet de placement, par affinités envers leur région d’origine ou alléchés par les belles opportunités proposées par le marché immobilier d’Albertville.
L’investissement locatif à Albertville permet à l’investisseur de miser sur un marché immobilier accessible et de belles perspectives en matière de rendement locatif et de plus-value, à condition d’opérer un choix judicieux.

Les investisseurs se posent des questions récurrentes : pourquoi investir à Albertville ? Où faut-il acquérir un investissement immobilier ? Quelles sont les spécificités du marché immobilier albertvillois ? La demande locative est-elle attrayante ?

Autant de questions auxquelles notre agence immobilière d’Albertville se propose de répondre. 

 

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Investir à Albertville : découvrez ces produits d'investissement 

Vente Appartement 2 pièces 33m² Albertville (73200) - photo
Compromis

T2

70 000 €

Albertville

2 pièces - 33,44

PROCHE CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE

5
Vente Appartement 3 pièces 65m² Albertville (73200) - photo
Investissement

T3

70 000 €

Albertville

3 pièces - 65,20

5

Studio

75 000 €

Saint-Pancrace

2 pièces - 29,93

Accès domaine des Sybelles - Exposition

6
Vente Appartement 3 pièces 50m² Albertville (73200) - photo
Nouveauté

T3

90 000 €

Albertville

3 pièces - 49,80

Proche centre-ville

6
Vente Appartement 2 pièces 45m² Albertville (73200) - photo
Compromis

T2

92 000 €

Albertville

2 pièces - 45,23

Résidence récente - gardien et piscine

5
Vente Appartement 2 pièces 45m² Albertville (73200) - photo
Investissement

T2

95 000 €

Albertville

2 pièces - 45

Résidence sécurisée avec gardien - Piscine

7

T2

99 000 €

Albertville

2 pièces - 42,06

Jardin - Proximité des commodités

6
Vente Appartement 3 pièces 69m² Albertville (73200) - photo
Compromis

T3

100 000 €

Albertville

3 pièces - 68,87

DERNIER ETAGE - BALCON - VUE

9
Vente Appartement 4 pièces 70m² Albertville (73200) - photo
Prix en baisse

T3

105 000 €

Albertville

4 pièces - 69,59

Proximité des commodités - Vue dégagée - Appartement et résidence entretenus

7
Vente Appartement 4 pièces 77m² Albertville (73200) - photo
Compromis

T4

106 000 €

Albertville

4 pièces - 76,84

8
Vente Appartement 3 pièces 54m² Albertville (73200) - photo
Compromis

T3

111 000 €

Albertville

3 pièces - 53,80

PROCHE COMMODITE - FAIBLES CHARGES

5
Vente Appartement 2 pièces 29m² LE CORBIER - photo
Coup de coeur

T2

113 000 €

LE CORBIER

2 pièces - 29,10

Prestations - Pieds des pistes - Agencement

9


Albertville, une ville attractive pour l’investissement immobilier 

Le dynamisme économique d’une ville et les prix de son marché immobilier sont deux éléments centraux pour l’investisseur immobilier locatif.
Forte d’une population avoisinant les 19 000 habitants, Albertville bénéficie d’une situation stratégique au carrefour de plusieurs vallées alpines en Savoie. Elle se trouve plus précisément à la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d’Arly, non loin de la Combe de Savoie. 
En raison de cette situation géographique idéale en Savoie, Albertville profite d’une économie diversifiée, à la fois tournée vers le tourisme, le commerce et l’industrie.

Albertville en chiffres

Albertville en Savoie : chiffres INSEE
Population 18 250
Superficie 17.5 km2
Nombre de logements 10 615
Part de résidences principales 84,9%
Part de ménages propriétaires de leur résidence principale 45,4%
Emploi total salarié et non salarié 10 323
Nombre d’établissements (entreprises) 2 394


 

Albertville : une économie diversifiée et créatrice d'emplois

Le tourisme à Albertville et sur le territoire

  • De nombreux touristes font étape à Albertville en se rendant dans les stations de sports d’hiver et les massifs qui entourent la ville, pour y découvrir sa cité médiévale Conflans.
  • Albertville dispose depuis 2003 du label “Ville d’Art et d’Histoire”.
  • Albertville et ses alentours proposent  aux touristes une large gamme d’hébergements saisonniers : hôtels, chambres d’hôtes, meublés, refuges et chalets d’alpage, gîtes touristiques.

L’activité industrielle et agroalimentaire dans le bassin albertvillois

  • Le bassin d’Albertville bénéficie d’une industrie de pointe.
  • Cette activité industrielle représente 6000 emplois sur l’ensemble du territoire
  • La métallurgie et la sidérurgie sont les deux activités phares du bassin albertvillois
  • Parmi les grands groupes présents, on note Pechiney et Usinor, Areva et MSSA.
  • Mais c’est l’industrie agroalimentaire qui détient le plus grand nombre d’établissements à Albertville.
  • Grâce à ce dynamisme économique, Albertville dispose d’une demande locative soutenue et solvable, deux signaux capitaux pour envisager un placement locatif rentable. 


Les prix du marché immobilier d’Albertville

  • Prix au m2 moyen des appartements : 1792 €
  • Prix au m2 moyen des maisons : 1907 €

Envie d'élargir vos recherches ou de booster la rentabilité de votre placement ? 

Consultez notre article dédié à la défiscalisation et consultez les possibilités offertes par les dispositifs actuels en Savoie (73), à Albertville et dans les communes du département. 

 

Conseils aux investisseurs locatifs à Albertville : comment réussir son placement ? 

Pour limiter les risques de vacance locative et à condition d’avoir investi dans un secteur prisé par les locataires à Albertville,  il est essentiel de bien valoriser un appartement acquis dans un objectif d’investissement immobilier. Il s'agit de faire en sorte que les candidats locataires privilégient votre logement , pour en obtenir le meilleur rendement possible.
 

3 points clés pour dynamiser votre investissement

 

Sélectionner les appartements avec balcon, terrasse, parking

Les appartements et studios avec terrasse ou balcon sont très convoités à Albertville. Un logement bien situé à Albertville disposant d’un espace ouvert sur l’extérieur ne manquera pas d’attirer l’attention des locataires potentiels.
La présence d’un garage ou d’un parking est également un bel atout. Les programmes neufs Pinel sont fonctionnels et proposent généralement ce type de prestations.


Miser sur un cachet atypique


Albertville dispose d’un charmant patrimoine architectural, qui lui vaut d’être labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Les appartements anciens de caractère ne manqueront pas d’attirer des candidats à la location. Les appartements neufs, avec de beaux volumes et un esprit contemporain, sont également très convoités par les candidats locataires. Certains dispositifs de soutien à l'investissement, tels que la loi Cosse, vous permettent d'opter pour un logement ancien avec travaux, et de le rafraîchir avant de le proposer à la location. 


Proposer un aménagement et une décoration irréprochables


Le home staging ne concerne pas uniquement les maisons à vendre ! Un local ou un appartement bien aménagé, offrant une atmosphère agréable et neutre, déclencheront facilement le coup de cœur chez les locataires.
Il est possible d’opter pour un appartement à rénover à Albertville pour élargir les possibilités d'aménagement.

 

Guide de l'investisseur immobilier à Albertville : nos sources